Добрый день!Очень нужна помощь ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНОМУ ВОПРОСУ!!!У

Добрый день! Очень нужна помощь ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНОМУ ВОПРОСУ!!! У меня следующая проблема: Я являюсь опекуном оставшегося без попечения родителей внука (отец погиб, мать лишена родительских прав). Сама я пенсионерка. Наш бюджет это: моя пенсия и дотация от Органов Опеки и Попечительства, а так же социальная пенсия по потере кормильца. Алименты лишенная родительских прав мать не выплачивает, общая сумма долга по алиментам на сегодняшний день около 500000(пятисот тысяч) рублей. Мать два раза судима. Мой внук прописан в муниципальной 3-комнатной квартире, где прописаны еще мать (лишенная род.прав) и сводная сестра по матери, от первого брака. Долг по коммунальным платежам за квартиру составляет 368000(триста шестьдесят восемь тысяч) рублей. Внук проживает со мной, в ПГТ Рощино, в коммунальной квартире, где мне принадлежит комната, на правах собственника. Учится в Санкт-Петербурге, в ГТК Управления и Коммерции. Сейчас мною подано Исковое Заявление об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения. Заседание Суда еще не состоялось и неизвестно когда будет, по причине переезда суда из одного помещения в другое. Я опасаюсь, что составленное мной исковое заявление будет рассмотрено не в пользу моего внука, т.к. ему уже будет 17 лет, мать с сестрой категорически против обмена и ни один государственный орган не работает с такими вариантами расселения муниципальной квартиры. У меня создается впечатления что наши органы исполнительной власти просто ждут, когда моему внуку исполнится 18 лет, и тогда на него просто повесят все долги и ни о какой отдельной жилплощади речи идти не сможет. Пожалуйста, если есть возможность, проконсультировать меня по этому вопросу, свяжитесь со мной по адресу электронной почты: galgri18@mail.ru Заранее благодарю Вас за понимание и помощь! С уважением, Галина Григорьевна.