Я уже пять лет сужусь с родствениками за квартиру,все документы

Я уже пять лет сужусь с родствениками за квартиру,все документы у меня.За это время за квартиру никто не платил и там уже накопился долг,можно ли сдать квартиру в аренду что бы арендаторы просто платили за квартиру с того момента когда заселятся и не платили долг который уже висит на этой квартире?