Здравствуйте. Я проживаю в приватизированном общежитии гостиничного

Здравствуйте. Я проживаю в приватизированном общежитии гостиничного типа. Выделенная секция 38 метров включает в себя 2 комнаты, прихожая и санузел. приватизировано 56 метров, в которые дополнительно входит невыделенные места общего пользования- коридор, балконы, холл, кухня, сушилка. эти помещения не внутри квартиры( это не коммунальная квартира) , а на территории всего этажа. С началом отопительного сезона жэк заставляет подписать договор на отопление на 56 метров по 10.53 грн. за отопительную и общую площадь. раньше взималась плата за 38 метров. Насколько правомерно требование жэка? осмд не создано. требование платить за 56 метров относится и к неприватизированным комнатам. спасибо за ответ.