Добрый день. Погиб человек.Остался дом,родственникам он не нужен

Добрый день. Погиб человек.Остался дом,родственникам он не нужен и как стало известно,на этого человека был оформлен кредит под залог этого дома. Как можно переоформить этот дом? И есть человек с психическими отклонентями,но не буйный,как можно его засставить пройти обследование? Сам он не пойдет. Заранее спасибо за ответ!